Traumhafte 3-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon und hochwertiger Ausstattung!

1100 Wien

Beschreibung

Zweitbezug Wohnung in NEUBAU mit höchstem Standard!!! Ideal als Single-, Pärchen- und Familienwohnung.

Das hochwertig ausgestattete Neubauhaus besteht lediglich aus 24 exklusiven Wohneinheiten und befindet sich in verkehrsgünstiger Lage. Bei der Planung des Projektes wurde vor allem auf hohe architektonische Qualität und die Auswahl hochwertiger Materialien im Innen- und Außenbereich Wert gelegt.

  • beziehbar ab sofort!
  • WGs unerwünscht!

Alle Wohnungen sind ausgestattet mit:

  • Fußbodenheizung über Hauszentrale-Gas und Solaranlage
  • Badezimmer
  • Einbauküche
  • Dachgeschosswohnung mit Klimaanlage
  • Zentrale SAT-Anlage
  • UPC und Telekom Anschlüsse

Kellerabteile gehören ebenso dazu,

Tiefgaragenplätze um 100,00 EUR/Monat,

Lift und Fahrradabstellraum sind im Haus vorhanden

ENERGIEAUSWEIS: B - HWB 29,52 / A - fGEE 0,80 gültig bis 27.06.2029

TOP 10

  • 1. OG
  • 66,85 m² Wohnfläche
  • 2,57 m² Balkon
  • 2,57 m² Loggia
  • Gesamtmiete: 1.195,00 EUR
  • Kaution: 5.100,00 EUR
  • Mietvertragserrichtungskosten: 390,00 EUR
  • Mietdauer: befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption

Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Öffentliche Verkehrsanbindung: U1 Troststraße Straßenbahnlinie 67 und O Buslinie 68A und 68B

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Solarenergie
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • Rollladen

Energieausweis

  • HWB B, 31.96 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,79
  • gültig bis 27.06.2029

Lageplan