WG-Eigngung - 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse - ERSTBEZUG nach Generalsanierung - Fußbodenheizung mit Fernwärme

2700 Wiener Neustadt

Beschreibung

3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in zentraler Lage von Wiener Neustadt!

Super geeignet für eine 2er WG! Schöner großer offener Küchen-Wohn-Bereich!!!

Die komplett sanierte Wohnung mit ca. 78 m2 Wohnfläche sowie etwa 8,9 m2 Terrasse befindet sich in einem komplett sanierten und aufgestockten Haus ca. 3 Gehminuten von der Fußgängerzone im Zentrum und direkt gegenüber vom Landesklinikum.

Diverse Buslinien halten in der direkten Umgebung und mit dem Fahrrad ist der Bahnhof nur 5 Minuten entfernt.

Die Wohnung wurde gerade fertig saniert (die am Foto ersichtliche Küche wird in Kürze eingebaut), befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und verfügt über einen eigenen Eingang.

Sie besteht aus

  • einem eigenen Zugang im Gebäude
  • einem abgegrenzten Vorraum mit ca. 4,3 m2
  • einer Wohnküche mit ca. 21,6 m2
  • einem großen Zimmer mit ca. 22,7 m2
  • einem Zimmer mit ca. 11,3 m2
  • einem großen Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinen-Anschluss mit ca. 7,5 m2
  • einem Flur mit ca. 5,1 m2 mit Ausgang auf die Terrasse mit ca. 8,9 m2

Zur Wohnung gehört ein ebenerdiger Einlagerungsraum mit ca. 2,6 m2.

Die Wohnung wird mit einer Fußbodennheizung mittels Fernwärme beheizt.

Im Hof sind Fahrradständer vorhanden.

PkW-Stellplätze sind in ca. 100m Entfernung anmietbar. Der Kontakt zum Vermieter wird gern hergestellt.

 

Die monatliche Miete beträgt 1.039,- EURO inkl. BK und USt

Die Wohnung steht kurzfristig zur Verfügung - eine Küche wird in Kürze eingebaut.

Nebenkosten beim Kauf:

  • Kaution: 3.500,- EURO

 

Gern stehe ich Ihnen unter bonk@immoagency.at oder 0699 19 47 90 03 für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Für das Haus liegt ein Energieausweis mit er Kennziffer C und einem HWB von 79 kWh/pm2a vor.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Kinderspielplatz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB C, 79 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,21
  • gültig bis 02.03.2031

Lageplan