Traumgrundstück in Wien: 889m² Baugrund für Ihr Eigenheim, inkl. Garten, Terrasse und Carport - jetzt zugreifen!

1130 Wien, Hofwiesengasse

Beschreibung

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Dieses einzigartige Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus inmitten der wunderschönen Natur zu errichten und dabei die Annehmlichkeiten der Stadt in direkter Nähe zu haben.

Das Grundstück umfasst großzügige 889m², auf denen Sie Ihr ganz persönliches Wohnparadies erschaffen können. Ob Sie sich für ein modernes Einfamilienhaus oder eine charmante Villa entscheiden, die Fläche bietet ausreichend Platz  für Ihre Wünsche.  Derzeit befindet sich darauf eine Einfamilienhaus mit 2 Stockwerken, auf einer Bruttogeschossfläche von ca 100m2, Die Fläche könnte nochmals um ca 96m2 lt.  Flächenwidmungsplan gartenseitig erweitert werden. Das Haus ist unterkellert und wurde in den letzten Jahren hauptsächlich von der Familie als Sommerhaus genutzt. 

Auf dem Grundstück befinden sich bereits ein  gepflegter Garten, eine Terrasse und ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Hier können Sie sich entspannen, die Sonne genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Der Blick auf die grüne Umgebung sorgt dafür, dass Sie sich wie im Urlaub fühlen werden. Nicht nur für Familien, auch für Paare oder Singles ist dieses Grundstück perfekt geeignet, um ein Zuhause fürs Leben zu schaffen.

Eine moderne Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten, während Sie in den Sommermonaten auf der Terrasse den Grill anwerfen und den warmen Abenden genießen können.  

Zusätzlich bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel den nahegelegenen Lainzer Tiergarten oder den Schönbrunner Schlosspark, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung in der Natur einladen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Grundstück und starten Sie den Bau Ihres Traumhauses. Eine Investition in dieses Grundstück ist eine Investition in Ihre Zukunft und ein Garant für ein Leben inmitten der attraktiven Stadt Wien. Zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um mehr Informationen über dieses Angebot zu erhalten. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

 Kaufpreis  : 1.190.000 EUR

 Provision für den Käufer : 3% + 20 % UST 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück in der Hofwiesengasse im 13. Bezirk von Wien. Das Grundstück eignet sich für den Bau eines Eigenheims. Die Ausrichtung des Grundstücks ist in Ost-West-Richtung, somit bietet es optimale Lichtverhätnisse . In der näheren Umgebung befindet sich der Stadtteil Speising mit perfekter Infrastruktur (Einkauf Schulen, Ärzte, Krankenhaus Hietzing) mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Ausstattung

  • Gas
  • Holz
  • Heizofen
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Abstellraum
  • Rampe
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Satteldach
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB G, 377.03 kWh/m2a
  • fGEE G, 4,95
  • gültig bis 07.09.2025

Lageplan