Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Blick auf die Gloriette beim Schloss Schönbrunn!

1150 Wien

Beschreibung

Eine exquisite Dachgeschosswohnung erwartet Sie zum Erwerb. Diese großzügige Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss eines historischen Gebäudes aus dem frühen 20. Jahrhundert und bietet einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Landschaft, einschließlich der Gloriette.

Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 70,73m² und verfügt zudem über eine großzügige Dachterrasse mit etwa 39,93m². Sie gliedert sich in einen zentralen Flur sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit einer malerischen Aussicht auf die umgebende Grünfläche, die sich zur Straßenseite hin erstreckt. Das Schlafzimmer hingegen bietet einen ruhigen Blick auf den grünen Innenhof. Zusätzlich sind ein Vorraum, eine Küche mit Essbereich sowie ein Badezimmer mit WC vorhanden.

Die Wohnung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Wünschen.

Ein Aufzug wurde nachträglich eingebaut, um einen barrierefreien Zugang zu gewährleisten.

Top 10: Es sollte jedoch erwähnt werden, dass die Wohnung eine Modernisierung bzw. Renovierung benötigt.

  • 2. Dachgeschoss mit Aufzug
  • ca. 70,73m² Wohnfläche
  • ca. 39,93m² Dachterrasse
  • € 544.170,00 Kaufpreis 
  • € 200,97 Betriebskosten

Die Residenz liegt in unmittelbarer Nähe zum Auer-Welsbach-Park und dem historischen Schloss Schönbrunn. Die U4 Station Schönbrunn sowie verschiedene Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich nur wenige Schritte entfernt und bieten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in der Nähe zu finden. Die unmittelbare Umgebung bietet reichlich Gelegenheit für entspannte Spaziergänge, sei es im prächtigen Schlosspark Schönbrunn oder im idyllischen Auer-Welsbach-Park, sowohl im Sommer als auch im Winter.

Für weitere Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter +43 699 192 930 25 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 84.81 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,33
  • gültig bis 02.02.2029

Lageplan