Dachgeschosswohnung mit Balkon und Blick auf die Gloriette beim Schloss Schönbrunn!

1150 Wien

Beschreibung

Eine exquisite Dachgeschosswohnung erwartet Sie zum Erwerb. Diese großzügige Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines historischen Gebäudes aus dem frühen 20. Jahrhundert und bietet einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Landschaft, einschließlich der Gloriette.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 81,49m² und einen Balkon mit etwa 8,49m² Fläche. Sie ist aufgeteilt in einen zentralen Flur sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit herrlichem Blick auf die umliegende Grünfläche, das zur Straßenseite ausgerichtet ist. Das Schlafzimmer hingegen bietet einen ruhigen Ausblick auf den grünen Innenhof. Eine Küche mit separatem Essbereich sowie ein Badezimmer mit WC sind vorhanden. Der Balkon komplettiert das Objekt.

Die Wohnung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Wünschen.

Ein Aufzug wurde nachträglich eingebaut, um einen barrierefreien Zugang zu gewährleisten.

Top 8: Es sollte jedoch erwähnt werden, dass die Wohnung eine Modernisierung bzw. Renovierung benötigt.

  • 1. Dachgeschoss mit Aufzug
  • ca. 81,49m² Wohnfläche
  • ca. 8,49m² Balkon
  • € 471.157,50 Kaufpreis 
  • € 215,33 Betriebskosten

Die Residenz liegt in unmittelbarer Nähe zum Auer-Welsbach-Park und dem historischen Schloss Schönbrunn. Die U4 Station Schönbrunn sowie verschiedene Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich nur wenige Schritte entfernt und bieten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in der Nähe zu finden. Die unmittelbare Umgebung bietet reichlich Gelegenheit für entspannte Spaziergänge, sei es im prächtigen Schlosspark Schönbrunn oder im idyllischen Auer-Welsbach-Park, sowohl im Sommer als auch im Winter.

Für weitere Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter +43 699 192 930 25 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 84.81 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,33
  • gültig bis 02.02.2029

Lageplan