1140 Hadersdorf, Grünblick

1140 Wien

Beschreibung

Verkauft wird eine 72,29 m² große Wohnung in Wien Hadersdorf, gegenüber vom Bahnhof, unweit vom Auhofcenter. Das Haus ist 1965 erbaut, die helle Wohnung liegt im zweiten Stock. Zum Spar oder zum Hofer kann man, genau wie zum Auhofcenter zu Fuß gehen. Bus- und S-Bahn sind ganz in der Nähe, ebenso die Anbindung an die Westautobahn. Der Augustinerwald mit seinen vielen Wanderwegen liegt gleich um die Ecke. Eine sehr gute Infrastruktur, naturnah und praktisch.

Die Wohnung selbst besteht aus

  • Vorraum
  • großem Wohnzimmer
  • volleingerichteter Küche
  • Abstellraum
  • WC
  • Bad mit Badewanne
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kellerabteil 12 m² mit Strom uns Licht

Die Raumhöhe beträgt 2,53 m, die Wohnung ist zentral begehbar. Durch Ausstellen einer Wand kann leicht ein viertes Zimmer geschaffen werden.

Die Fenster sind doppelt verglaste Kunststoffisolierfenster, die Böden in den Wohnräumen sind Parkett, Fliesen in den Nassräumen und Laminat in der Küche.

Geheizt wird mit Infrarotpanelen, also elektrisch, der Herd ist ein Gasherd.

Kabelfernsehanschlüsse sind vorhanden.

Dadurch, dass dass Kellerabteil mit Strom und Licht ausgestattet ist und 12 m² groß ist, kann es auch als Hobbyraum verwendet werden.

Im Hof gibt es Parkplätze, die von den Bewohnern gratis verwendet werden können, der Garten kann ebenfalls von den Bewohnern benützt werden. Ein Fahrradraum und eine Waschküche mit Trockenraum stehen zur Verfügung.

Energieausweisdaten: HWB: G 260,3; fGee: E 3,21; gültig bis 22.9.2032

Besichtigungen sind jederzeit möglich!

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Beim Bahnhof Wien Hadersdorf, Nähe Aufhofcenter

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Elektro
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB G, 260.3 kWh/m2a
  • fGEE E, 3,21
  • gültig bis 22.09.2032

Lageplan