
4 Zimmer DG-Wohnung mit großer Terrasse - Hochwertige Ausstattung
1120 Wien
Beschreibung
Sonnige DG-Wohnung mit großer Terrasse
Bemerkenswert ist die Deckenhöhe von bis zu knapp 3 Metern, die die Räume luftig erscheinen lässt.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begrünten Gasse (Wolfganggasse).
Ein Lift ist ebenfalls vorhanden.
Öffentliche Anbindungen:
- In wenigen Gehminuten erreicht man die Buslinie 59A, die Straßenbahnlinien 6, 18 und 62 sowie die Badner Bahn
Nebenkosten:
Für die Errichtung des Mietvertrages ist an die Hausverwaltung ein Betrag in Höhe von € 180,- (netto € 150,- + 20 % Mwst. € 30,-) zu bezahlen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Nähe Haydnpark
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Luftwärmepumpe
- Etagenheizung
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Südwestbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Abstellraum
- Klimaanlage
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Gäste-WC
Energieausweis
- HWB B, 38.68 kWh/m2a
- fGEE B, 3,1
- gültig bis 22.03.2030
Lageplan
Eckdaten
- Miete 1.490,00 €
- Fläche ca. 85,68 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.490,00 € |
Miete: | 1.159,53 € |
Betriebskosten: | 195,02 € |
Umsatzsteuer: | 135,45 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.490,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 5.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 11463
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.490,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 85,68 m2
- Wohnfläche ca. 85,68 m2
- Nutzfläche ca. 95 m2
- Terrassenfläche ca. 9,47 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 38.68 kWh/m2a
- fGEE B, 3,1
- gültig bis 22.03.2030
- Baujahr 2021
- Zustand neuwertig
- Hauszustand vollsaniert
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns

- Klaus Lex
- Gesellschafter
- +43 1 904 30 80
- +43 664 443 20 88
- + 43 (0) 1 904 30 80-10
- lex@immoagency.at