Zur Vermietung gelangt ein in 2015 top saniertes ca. 220 m² Geschäftslokal in Baden - am Fuße der Bergruine Rauhenstein und gleich um die Ecke vom Hotel Sacher!
Die Nutzung ist branchenfrei, es kann als Büro oder Ordination, sowie für den Einzelhandel oder als Kaffeehaus oder Pub verwendet werden.
Bei den umfangreichen Sanierungsarbeiten vor ca. 9 Jahren wurden alle Elektroleitungen und Wasserleitungen neu installiert und eine Gasetagenheizung eingebaut. Lüftung sowie alle Anschlüsse für Telefon und Internet (DV-Verkabelung, Kabel/Satelliten-TV) sind vorhanden.
- Gesamtnutzfläche ist ca. 220 m² zuzüglich eine ca. 40 m² Terrasse - direkt begehbar
- Die Büro/Verkaufsfläche beträgt ca. 133m²
- Nebenräume wie Teeküche, Sanitätsanlagen (2 WC, 1 Dusche), Garderobe und Abstellräume sind vorhanden
- Ein herrlicher zum Haus gehörender Garten (zum Mitbenützung) lädt zum Verweilen ein
- 4 Eingänge: 2 Eingänge direkt von der Straße aus und 2 weitere Eingänge durch die Stiegenhäuser
- 4 Parkplätze
Energieausweiswerte: HWB: F 206,5 und fGEE: D 2.33
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
