Die Wohnung TOP 8 ist eine 2-Zimmer Wohnung mit großzügigem Grundriss und zwei großen Terrassen!
Sie verfügt über etwa 54 m2 Wohnfläche sowie zwei Terrassen - eine mit ca. 15,4 m2 Fläche, die andere mit ca. 6,4 m2!
Die Wohnung ist zentral beghbar und eignet sich für die Eigennutzung als auch zur Vermietung.
Der Grundriss ist großzügig für Singles oder Pärchen:
- Wohnküche mit ca. 25,2 m2 MIT Einbauküche samt Elektrogeräten
- Schlafzimmer mit ca. 11,8 m2
- Terrasse mit ca. 15,4 m2
- Terrasse mit ca. 6,4 m2
- Vorraum mit ca. 8,8 m2
- Bad mit Wanne und Doppel-Waschtisch mit ca. 4,8 m2
- separates WC mit Handwaschbecken mit ca. 1,9 m2
- Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss auf ca. 1,6 m2
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 387.000,- EURO inkl. Einbauküche!
Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.
Stellplätze in der hauseigenen Garage kosten pro Stück 28.000,- EURO
Nebenkosten beim Kauf:
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Eintragungsgebühr
- 1,5% Vertragserrichtungskosten zuzügl. 20% USt sowie Barauslagen und Gebühren bei RA Mag. Gruner
- 3% zuzügl. 20% USt Maklerprovision
Für die Wohnung liegt ein Energieausweis mit der Kennziffer B und einem HWB von 36 kWh/m2pa vor.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Wohnhaus entsteht direkt beim Hedwig-und-Johann-Schneider-Park und nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station Großfeldsiedlung entfernt!
Alle Eigentumswohnungen mit Balkon / Terrasse oder Eigengarten.
7 Garagenstellplätze mit Vorbereitung für E-Ladestationen
