Modernes Wohnen im Grünen: Ihr Zuhause inmitten lebendiger Urbanität!
Erleben Sie das moderne Wohngefühl im Herzen einer lebhaften Stadt und genießen Sie trotzdem innerhalb weniger Minuten die Schönheit der Natur. In den Wohnungen der Holetschekgasse im 21. Wiener Bezirk, die aktuell zur Vermietung stehen, können Sie diese einzigartige Verbindung erleben, die grüne Umgebung erfüllt sämtliche Wünsche und Bedürfnisse. Diese Immobilie ist ideal für Einzelpersonen, Paare und Familien geeignet. Die Wohnungen erstrecken sich über drei Etagen inklusive des Dachgeschosses und bieten Wohnflächen von 42 m² bis 78 m² mit 2 bis 3 Zimmern. Sieben Stellplätze für Autos sind in der komfortablen Tiefgarage verfügbar.
Das Gebäude befindet sich derzeit noch im Bau, beziehbar voraussichtlich ab Dezember 2023!
Top 7:
Öffentliche Verkehrsmittel
Die Haltestelle der Buslinie 32A befindet sich nur 500 m entfernt in Gerasdorfer Straße. Mit dem Bus und der Straßenbahn Linie 31 erreicht man in 10 Minuten den Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf. Mit der Schnellbahn gelangt man schnell nach Meidling, Mistelbach oder Gänserndorf. Mit U6, Straßenbahnen 25 und 26 sowie Autobussen erreicht man das Stadtzentrum. Ein gratis Shuttlebus zum Einkaufszentrum fährt im 30-Minuten-Takt und benötigt 25 Minuten Fahrtzeit.
Anfahrt mit dem Auto
Die Holetschekgasse befindet sich in unmittelbarer Nähe der Gerasdorfer Straße, Ruthnergasse und Brünnerstraße, die wichtige Verbindungen in die Wiener Innenstadt sowie Richtung Niederösterreich bieten. Innerhalb von 5 Minuten erreichen Sie die Anschlussstelle Nordbrücke, von der aus Sie schnell auf die A22 Richtung Niederösterreich, ins Stadtzentrum oder zu anderen Autobahnen gelangen. Ins Zentrum Wiens können Sie in ca. 15 Minuten über die Stadtautobahn oder die Stadtstraßen fahren. Das nahe gelegene Einkaufszentrum G3 in Gerasdorf ist nur 9 km entfernt und einfach erreichbar für einen entspannten Shopping-Tag.
Erholung in der Natur
Das ideale Reiseziel In der Umgebung gibt es viele Bereiche, die zur Entspannung einladen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Donau, die mit ihrer atemberaubenden Landschaft ein einzigartiges Erlebnis bietet. Die breiten Spazier- und Radwege ermöglichen Naturliebhabern jegliche Freizeitaktivitäten, sei es Joggen, Radfahren oder einfach nur ein gemütlicher Spaziergang.
EINKAUFSMÖGLICHKEITEN
In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei große Einkaufszentren: Ekazent und das neu errichtete G3. Beide sind dank dem kostenlosen Shuttlebus schnell und bequem erreichbar.
Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse B mit einem Wert von 38,41 kWh/m2a und 0,728 f GEE bis zum 16.09.2029 aus.
Wir laden Sie herzlich dazu ein, diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen. Gerne können Sie uns unter der Telefonnummer 0699 19293025 oder per E-Mail an mirzaei@immoagency.at kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich begrüßen zu dürfen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
