
ANLAGE MITTEN in der JOSEFSTADT! NEU SANIERT, BEFRISTET VERMIETET!
Beschreibung
GENERALSANIERTE DACHGESCHOSS-WOHNUNG (BJ. 1973) in TOP LAGE!!!!
BIS 31.10.2026 BEFRISTET VERMIETET für derzeit 820,- EURO NETTO monatlich + BK und + USt.
Die charmante Wohnung im 6. STOCK (Dachgeschoss, LIFT fährt bis in den 5. STOCK!!) wurde 2021 STILVOLL - MODERN GENERALSANIERT und HOCHWERTIG ausgestattet inklusive KLIMAGERÄTEN in SCHLAFZIMMER und WOHNZIMMER!
KOMPLETTE NEUE EINBAUKÜCHE mit ALLEN GERÄTEN INKLUSIVE!
Durch die LAGE im DACHGESCHOSS und WEST-SÜD-WEST-Ausrichtung ist die Wohnung zu JEDER TAGESZEIT besonders HELL und FREUNDLICH!
Das SEHR GEPFLEGTE GEBÄUDE liegt in einer RUHIGEN GASSE, die WOHNUNG ist HOFSEITIG ORIENTIERT und bietet daher HERRLICHE RUHE MITTEN im ZENTRUM!
Die HERRLICH RUHIGE und ZENTRALE LAGE mitten in der BELIEBTEN JOSEFSTADT spricht für sich!!
RAUMAUFTEILUNG:
- WOHNKÜCHE
- KABINETT
- Badezimmer mit Dusche
- WC extra mit Waschbecken
- GROSSER ABSTELLRAUM
- VORRAUM mit genug Platz für die Garderobe
- KELLERABTEIL
KAUFVERTRAGSERRICHTER: Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
MITTEN in der JOSEFSTADT beim Tigerpark
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Wasser-Elektro
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Dusche
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Deckenleuchten
- Massiv
Energieausweis
- HWB D, 106 kWh/m2a
- fGEE E, 3,11
- gültig bis 04.10.2022
Lageplan
Eckdaten
- Kaufpreis 495.000,00 €
- Fläche ca. 56 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 495.000,00 € |
Betriebskosten: | 114,43 € |
Heizkosten: | 32,22 € |
Reparaturrücklage: | 50,00 € |
Sonstiges: | 16,88 € |
Liftkosten: | 8,33 € |
Umsatzsteuer: | 20,40 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 242,26 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5% zzgl. 20% USt. und Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 9069
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 495.000,00 €
- Nutzungsart Anlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 56 m2
- Wohnfläche ca. 56 m2
- Kellerfläche ca. 5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 106 kWh/m2a
- fGEE E, 3,11
- gültig bis 04.10.2022
- Baujahr 1973
- Letzte Sanierung 2021
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.11.2026
Kontaktieren Sie uns

- DI Hannes Einspieler
- 10 Jahre JUBILÄUM 2009-2019 Fremdsprachen: Ital., Spanisch
- +43 650 86 00 837
- + 43 (0) 1 904 30 80-10
- einspieler@immoagency.at