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Sabine Goth
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IMMO AGENCY GmbH
Frau Sabine Goth
goth@immoagency.at
Mobil: +43 676 940 21 33

      
EXPOSÉ
OBJEKT NR. 28358 / MIETE
Immobilienart: Wohnung Nähe/Gebiet: Nähe Apostelgasse/Baumgasse
Bundesland: Wien Lage: Hof & Strassenlage
PLZ/Ort: 1030 Wien Verkehrsverbindung: 74A,77A,U3 Kardinal Nagl Platz
DETAILDATEN
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
zentral begehbar: ja
Anzahl Bäder: 1
Anzahl WC´s: 2
Terrasse: ca. 16 m²
Orientierung: Nord-Süd
Möblierung: Küche
Fenster: PVC-Isolierfenster
Böden: Parkett,Fliesen
Heizung: Gasetagenheizung;Klimaanlage
Stock: Dachgeschoss
Lift: ja
Keller: ca. 10 m²
Baujahr: 2010
Zustand Objekt: Sehr gut
Zustand Haus: generalsaniert
Energieausweis: B  HWB: 47 
gültig bis: 10.04.2018  
DOWNLOADS KOSTEN/BEZUGSDATEN
Grundriss Top18 neu.pdf        
Nettomiete: € 1.245,-
Betriebskosten netto: € 200,-
Umsatzsteuer gesamt: € 145,-
Gesamtmiete: € 1.590,-
bezugsfertig: ab sofort
Mietdauer: ca 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit
Kaution: € 5.000,-
Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt
BESCHREIBUNG

 Gepflegte,  ruhige und helle Maisonette mit großzügiger Terrasse --  auch WG-geeignet!

 Die im Jahre 2010 errichtete Dachgeschoßmaisonette hat einiges zu bieten: 3 Schlafzimmer, ein Wohn/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, obwohl ein Esstisch  ist auch in der separaten  Küche vortellbar, wenig Schrägen, eine großzügige Terrasse, 2 Wcs und eine neue Klimaanlage.  Die Wohnung war in den letzten Jahren aufgrund der Auslandsaufenthalte des Mieters nichtdurchgehend bewohnt und präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. 

Die Umgebung: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fussläufig und in grosser Zahl auf der Landstrasser Hauptstrasse  vorhanden. Nur ca 3 min Fussweg zur  Station U3  Keinergasse/Kardinal Naglplatz, mit Anschluss an Wien Mitte.   Der Anschluss zur A23 und Flughafenautobahn  A4 in ca 5 min Fahrtzeit gegeben.  Mit dem Rad sind es ca 10 min in den grünen Prater. 

AUSSTATTUNG

 Maisonette ca 119, 82m2 WFL + 16,65m2 Terrasse 

  • Vorraum ca 8,67m2
  • vollausgestattete moderne Küche  inkl Platz für Esstisch, ca 15,66m2
  • Abstellraum ca 2,46m2
  • 1 Zimmer  ca  14,80m2
  • 1 Zimmer ca 18,3m2 
  • Gäste-WC ca 1,36m2
  • Flur ca 2,75m2
  • Bad mit Wanne , Doppelwaschbecken, WC, Handtuchtrockner, Tageslicht durch elektrisch gesteuerte Oberlichte
  • Schlafzimmer/Arbeitszimmer ca 23,57m2 klimatisiert
  • Schlafzimmer  ca 21,69m2 klimatisiert  mit Ausgang zur Terrasse, ca 16,65m2,
  • grosser Innenhof mit Altbaumbestand
  • Gasetagenheizung
  • trockenes grosses  Kellerabteil
  • Fahrradabstellraum versperrbar
  • Lift mit Schlüssel 

Durchgehend Stab-Parkettböden im Vorraum,  in der Küche und in den Wohnräumen, Fliesen im Sanitärbereich, moderne Sanitärausstattung, Gasetagenheizung, Telefonanschluss und  Kabelanschluß vorhanden; 

  monatliche Miete  gesamt (exkl Energiekosten): 1590,00 Eur  (Miete netto 1245,00 Eur,   BK+ Lift netto  201,25 Eur, 10% Ust  153,63 Eur) 

Mietdauer befristet: ca 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit.

Energieausweis: HWB  46,69 kWh/m2a , gültig bis  10.04.2018

 Für weitere Informationen und Besichtigung stehe ich gerne unter goth@immoagency.at oder 0676/9402133 zur Verfügung.  

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Frau Sabine Goth
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OBJEKT NR. 28358 / MIETE
Immobilienart: Wohnung Nähe/Gebiet: Nähe Apostelgasse/Baumgasse
Bundesland: Wien Lage: Hof & Strassenlage
PLZ/Ort: 1030 Wien Verkehrsverbindung: 74A,77A,U3 Kardinal Nagl Platz
DETAILDATEN
Wohnfläche: ca. 120.0 m² Stock: Dachgeschoss
Zimmer: 4 Lift: ja
zentral begehbar: ja Keller: ca. 10 m²
Anzahl Bäder: 1 Garten: -
Anzahl WC´s: 2 Garage: -
Terrasse: ca. 16 m² Grundfläche: -
Balkon/Loggia: - Bauklasse: -
Orientierung: Nord-Süd Baujahr: 2010
Möblierung: Küche Zustand Objekt: Sehr gut
Fenster: PVC-Isolierfenster Zustand Haus: generalsaniert
Böden: Parkett,Fliesen Energieausweis: B  HWB: 47.00  fGEE: -
Heizung: Gasetagenheizung;Klimaanlage
KOSTEN/BEZUGSDATEN
Nettomiete: € 1.245,- bezugsfertig: ab sofort
Betriebskosten netto: € 200,- Mietdauer: ca 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit
Heizkostenakonto netto: - Kaution: € 5.000,-
Umsatzsteuer gesamt: € 145,- Vergebührung Mietvertrag: € 608,-
Gesamtmiete: € 1.590,- Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt
BESCHREIBUNG

 Gepflegte,  ruhige und helle Maisonette mit großzügiger Terrasse --  auch WG-geeignet!

 Die im Jahre 2010 errichtete Dachgeschoßmaisonette hat einiges zu bieten: 3 Schlafzimmer, ein Wohn/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, obwohl ein Esstisch  ist auch in der separaten  Küche vortellbar, wenig Schrägen, eine großzügige Terrasse, 2 Wcs und eine neue Klimaanlage.  Die Wohnung war in den letzten Jahren aufgrund der Auslandsaufenthalte des Mieters nichtdurchgehend bewohnt und präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. 

Die Umgebung: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fussläufig und in grosser Zahl auf der Landstrasser Hauptstrasse  vorhanden. Nur ca 3 min Fussweg zur  Station U3  Keinergasse/Kardinal Naglplatz, mit Anschluss an Wien Mitte.   Der Anschluss zur A23 und Flughafenautobahn  A4 in ca 5 min Fahrtzeit gegeben.  Mit dem Rad sind es ca 10 min in den grünen Prater. 

AUSSTATTUNG

 Maisonette ca 119, 82m2 WFL + 16,65m2 Terrasse 

  • Vorraum ca 8,67m2
  • vollausgestattete moderne Küche  inkl Platz für Esstisch, ca 15,66m2
  • Abstellraum ca 2,46m2
  • 1 Zimmer  ca  14,80m2
  • 1 Zimmer ca 18,3m2 
  • Gäste-WC ca 1,36m2
  • Flur ca 2,75m2
  • Bad mit Wanne , Doppelwaschbecken, WC, Handtuchtrockner, Tageslicht durch elektrisch gesteuerte Oberlichte
  • Schlafzimmer/Arbeitszimmer ca 23,57m2 klimatisiert
  • Schlafzimmer  ca 21,69m2 klimatisiert  mit Ausgang zur Terrasse, ca 16,65m2,
  • grosser Innenhof mit Altbaumbestand
  • Gasetagenheizung
  • trockenes grosses  Kellerabteil
  • Fahrradabstellraum versperrbar
  • Lift mit Schlüssel 

Durchgehend Stab-Parkettböden im Vorraum,  in der Küche und in den Wohnräumen, Fliesen im Sanitärbereich, moderne Sanitärausstattung, Gasetagenheizung, Telefonanschluss und  Kabelanschluß vorhanden; 

  monatliche Miete  gesamt (exkl Energiekosten): 1590,00 Eur  (Miete netto 1245,00 Eur,   BK+ Lift netto  201,25 Eur, 10% Ust  153,63 Eur) 

Mietdauer befristet: ca 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit.

Energieausweis: HWB  46,69 kWh/m2a , gültig bis  10.04.2018

 Für weitere Informationen und Besichtigung stehe ich gerne unter goth@immoagency.at oder 0676/9402133 zur Verfügung.