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OBJEKTNR.: 27768
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Mag. Tania Oppel
+43 650 608 06 68
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IMMO AGENCY GmbH
Frau Mag. Tania Oppel
oppel@immoagency.at
Mobil: +43 650 608 06 68

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OBJEKT NR. 27768 / EIGENTUM
Immobilienart: Wohnung Nähe/Gebiet: Augarten
Bundesland: Wien Lage: Fernblick
PLZ/Ort: 1020 Wien Verkehrsverbindung: U2, U1, 2, 5A
DETAILDATEN
Wohnfläche: ca. 73 m²
Zimmer: 2
zentral begehbar: ja
Anzahl Bäder: 1
Anzahl WC´s: 2
Orientierung: Ost-West
Möblierung: Küche
Fenster: PVC-Isolierfenster
Böden: Parkett,Fliesen
Heizung: Gasetagenheizung
Stock: 5
Lift: ja
Keller: ca. 2 m²
Garage: 2 Jahre Miete im Kaufpreis inkl.
Baujahr: 2005
Zustand Objekt: gut
Zustand Haus: gut
Energieausweis: C  HWB: 65 
gültig bis: 10.03.2019  
DOWNLOADS KOSTEN/BEZUGSDATEN
Grundriss.pdf        
Kaufpreis: € 385.000,- bezugsfertig: ab sofort
Betriebskosten: ca. € 157,- inkl. USt, Lift und Reparatur-Rücklage
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
BESCHREIBUNG

Großzügige 2 Zimmer Eck Wohnung in TOP LAGE zwischen 2 innerstädtischen Grünoasen mit bester öffentlicher Anbindung!!! 

Diese ca. 74 m² Wohnung (zwischen 2003-2005 errichtet) befindet sich im 5. Liftstock eines sehr gepflegten und generalsanierten Altbauhauses. Im Zuge der Aufstockung des Hauses wurden Steigleitungen, Fassade und Keller saniert sowie ein Aufzug eingebaut.

Die 2-Zimmer Wohnung (ohne direkte Gegenüber) ist einerseits nach Nordwesten (Schlafzimmer und Teil der Wohnküche) und andererseits nach Nordosten (Wohnküche) ausgerichtet. Jedes Zimmer verfügt über einen Klimaanlagenanschluss (Klimaanlage kann somit leicht eingebaut werden).

Im Kaufpreis inkludiert ist die 2 jährige Nutzung eines im Haus befindlichen Garagenstellplatzes (Achtung: Stapler -max. Autohöhe 1,50 m).

TOP LAGE zwischen 2 innerstädtischen Grünoasen (nur ca. 2 Gehminuten zum wunderschönen Augarten und ca. 8 Gehminuten zum Erholungsgebiet Prater) sowie hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (nur ca. 4 Gehminuten zur U2-Station Taborstraße, ca. 2 Gehminuten zur Straßenbahn Haltestelle 2 sowie ca. 8 Gehminuten zur U1/U2/Schnellbahn-Station Praterstern).

RAUMAUFTEILUNG:  

  • Vorraum/Gang (mit viel Stauplatz), ca. 17,27 m²
  • Wohnküche (inkl. Waschmaschinenanschluss), ca. 36,69 m²
  • Schlafzimmer (mit en Suite Badezimmer), ca. 13,08 m²
  • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC, ca. 5,12 m²
  • WC mit Waschbecken, ca. 1,61 m²
  • Keller (im Eigentum)

Energieausweiswerte: C und HWB: 65,28

Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gern unter oppel@immoagency.at oder Tel. 0650 60 80 668 zur Verfügung. 

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OBJEKT NR. 27768 / EIGENTUM
Immobilienart: Wohnung Nähe/Gebiet: Augarten
Bundesland: Wien Lage: Fernblick
PLZ/Ort: 1020 Wien Verkehrsverbindung: U2, U1, 2, 5A
DETAILDATEN
Wohnfläche: ca. 73.0 m² Stock: 5
Zimmer: 2 Lift: ja
zentral begehbar: ja Keller: ca. 2 m²
Anzahl Bäder: 1 Garten: -
Anzahl WC´s: 2 Garage: 2 Jahre Miete im Kaufpreis inkl.
Terrasse: - Grundfläche: -
Balkon/Loggia: - Bauklasse: -
Orientierung: Ost-West Baujahr: 2005
Möblierung: Küche Zustand Objekt: gut
Fenster: PVC-Isolierfenster Zustand Haus: gut
Böden: Parkett,Fliesen Energieausweis: C  HWB: 65.00  fGEE: -
Heizung: Gasetagenheizung
KOSTEN/BEZUGSDATEN
Kaufpreis: € 385.000,- bezugsfertig: ab sofort
Betriebskosten: € 157,- inkl. USt, Lift und Reparatur-Rücklage Rendite: -
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
BESCHREIBUNG

Großzügige 2 Zimmer Eck Wohnung in TOP LAGE zwischen 2 innerstädtischen Grünoasen mit bester öffentlicher Anbindung!!! 

Diese ca. 74 m² Wohnung (zwischen 2003-2005 errichtet) befindet sich im 5. Liftstock eines sehr gepflegten und generalsanierten Altbauhauses. Im Zuge der Aufstockung des Hauses wurden Steigleitungen, Fassade und Keller saniert sowie ein Aufzug eingebaut.

Die 2-Zimmer Wohnung (ohne direkte Gegenüber) ist einerseits nach Nordwesten (Schlafzimmer und Teil der Wohnküche) und andererseits nach Nordosten (Wohnküche) ausgerichtet. Jedes Zimmer verfügt über einen Klimaanlagenanschluss (Klimaanlage kann somit leicht eingebaut werden).

Im Kaufpreis inkludiert ist die 2 jährige Nutzung eines im Haus befindlichen Garagenstellplatzes (Achtung: Stapler -max. Autohöhe 1,50 m).

TOP LAGE zwischen 2 innerstädtischen Grünoasen (nur ca. 2 Gehminuten zum wunderschönen Augarten und ca. 8 Gehminuten zum Erholungsgebiet Prater) sowie hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (nur ca. 4 Gehminuten zur U2-Station Taborstraße, ca. 2 Gehminuten zur Straßenbahn Haltestelle 2 sowie ca. 8 Gehminuten zur U1/U2/Schnellbahn-Station Praterstern).

RAUMAUFTEILUNG:  

  • Vorraum/Gang (mit viel Stauplatz), ca. 17,27 m²
  • Wohnküche (inkl. Waschmaschinenanschluss), ca. 36,69 m²
  • Schlafzimmer (mit en Suite Badezimmer), ca. 13,08 m²
  • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC, ca. 5,12 m²
  • WC mit Waschbecken, ca. 1,61 m²
  • Keller (im Eigentum)

Energieausweiswerte: C und HWB: 65,28

Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gern unter oppel@immoagency.at oder Tel. 0650 60 80 668 zur Verfügung.