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OBJEKTNR.: 27504
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Ildiko Pari
+43 676 602 46 67
pari@immoagency.at
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Die Kommandobrücke, 4 Zimmer Wohnung
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Die Kommandobrücke, 4 Zimmer Wohnung KONTAKT
IMMO AGENCY GmbH
Frau Ildiko Pari
pari@immoagency.at
Mobil: +43 676 602 46 67

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OBJEKT NR. 27504 / EIGENTUM
Immobilienart: Wohnung Nähe/Gebiet: Elterleinplatz, Jörgerbad
Bundesland: Wien Lage: Strassenlage
PLZ/Ort: 1170 Wien Verkehrsverbindung: U6, 1,9,42,43
DETAILDATEN
Wohnfläche: ca. 109 m²
Zimmer: 4
zentral begehbar: ja
Anzahl Bäder: 1
Anzahl WC´s: 1
Orientierung: Nord-West
Fenster: PVC-Isolierfenster
Böden: Parkett,Fliesen
Heizung: Fussbodenheizung-Gasetage
Stock: 3
Lift: ja
Keller: ca. 5 m²
Baujahr: 1900
Zustand Objekt: Erstbezug
Zustand Haus: generalsaniert
Energieausweis: B  HWB: 56 
gültig bis: 27.04.2025  
DOWNLOADS KOSTEN/BEZUGSDATEN
Grundriss 3 27.pdf        
Kaufpreis: € 459.000,- bezugsfertig: ab sofort
Betriebskosten: ca. € 266,- inkl. BK,RR,Ust
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
BESCHREIBUNG

 Die Kommandobrücke, 4 Zimmer Wohnung

Wer schon das Privileg genoss, auf einer Kommandobrücke zu Gast zu sein , kennt das seltsame und unwiderstehliche Gefühl, das auch Kolumbus und Magellan zu ihren abenteuerlichen Schiffsfahrten bis an den Rand der Welt motivierten!

Die Schöpfer dieses 4-Zimmer-Luxuspenthauses agierten anscheinend jenseits der Sphäre unseres Wahrnehmungsvermögens und zeugten von der meisterhaften Beherrschung der Kunst der Synergien, indem es ihnen gelungen ist, beim Highligh dieses märchenhaften Domizils, dem fenomenalen fünf-fenstrigen Eckzimmer, das gleiche Feeling, wie das eines Weltseglers nachzuahmen! Das ganze Arrangement des hier entstandenen Baukomplexes weckt Akzente aus der Domäne der Marine! Die im Bauch des Hauses untergebrachte und einem Maschinenraum ähnelnde Zentralheizanlage und dessen Unterstützer, die am Dach protzenden Sonnenkollektoren  simulieren zusammen mit dem Salle à manger verblüffend das Dasein eines Traumschiffes par excellence! Amore veritas schon beim ersten rendez-vous!

Wer will mein stolzer Schiffskapitän werden?

Gegend - Elterleinplatz

  • Pezzlpark, Fitnes 4 Min und Lidlpark SportKomplex 10 Min Gehweg.
  • Billa,Hofer 4-5; Merkur-Markt 10 Min. Gehweg
  • Schulen(Volks-u. Höhere-)sind 2-14Min GW
  • Kindergarten 10 Min.GW
  • Theaterensemble WienerMetropol,Kuliise, Pygmalion.....
  • Vielfältige Gastonomie Lokalen

Das Haus

Das Jahrhundertwendegebäude wurde in Zuge eines Dachausbaus revitalisier. Ein LIFT wurde eingabaut!

Die Wohnung

Raumaufteilung

  • Grosses sonniges EckWohnuküche ca 35,75m²
  • Schlafzimmer ca 19,41m²
  • Schlafzimmer ca 17,17m²
  • Schlafzimmer ca 13,87m²
  • Badezimmer mit Dusche
  • WC Extra
  • Grosszügiger Vorraum

Energieausweis: B:HWB 56 kWh/m²a

Kauffertragserrichter: Dr. Schuh, RA Perchtoldsdorf, Wienergasse 7.

Bitte haben Sie Verständnis, daß wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN ( Vor- und Nachname, Adresse Telefonnummer, email) beantworten können.

Für Fragen und Besichtigungstermine erreichen Sie mich unter: 0676 6024667 oder per mail an pari@immoagency.at

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Frau Ildiko Pari
pari@immoagency.at
Mobil.: +43 676 602 46 67
OBJEKT NR. 27504 / EIGENTUM
Immobilienart: Wohnung Nähe/Gebiet: Elterleinplatz, Jörgerbad
Bundesland: Wien Lage: Strassenlage
PLZ/Ort: 1170 Wien Verkehrsverbindung: U6, 1,9,42,43
DETAILDATEN
Wohnfläche: ca. 109.0 m² Stock: 3
Zimmer: 4 Lift: ja
zentral begehbar: ja Keller: ca. 5 m²
Anzahl Bäder: 1 Garten: -
Anzahl WC´s: 1 Garage: -
Terrasse: - Grundfläche: -
Balkon/Loggia: - Bauklasse: -
Orientierung: Nord-West Baujahr: 1900
Möblierung: - Zustand Objekt: Erstbezug
Fenster: PVC-Isolierfenster Zustand Haus: generalsaniert
Böden: Parkett,Fliesen Energieausweis: B  HWB: 56.00  fGEE: -
Heizung: Fussbodenheizung-Gasetage
KOSTEN/BEZUGSDATEN
Kaufpreis: € 459.000,- bezugsfertig: ab sofort
Betriebskosten: € 266,- inkl. BK,RR,Ust Rendite: -
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
BESCHREIBUNG

 Die Kommandobrücke, 4 Zimmer Wohnung

Wer schon das Privileg genoss, auf einer Kommandobrücke zu Gast zu sein , kennt das seltsame und unwiderstehliche Gefühl, das auch Kolumbus und Magellan zu ihren abenteuerlichen Schiffsfahrten bis an den Rand der Welt motivierten!

Die Schöpfer dieses 4-Zimmer-Luxuspenthauses agierten anscheinend jenseits der Sphäre unseres Wahrnehmungsvermögens und zeugten von der meisterhaften Beherrschung der Kunst der Synergien, indem es ihnen gelungen ist, beim Highligh dieses märchenhaften Domizils, dem fenomenalen fünf-fenstrigen Eckzimmer, das gleiche Feeling, wie das eines Weltseglers nachzuahmen! Das ganze Arrangement des hier entstandenen Baukomplexes weckt Akzente aus der Domäne der Marine! Die im Bauch des Hauses untergebrachte und einem Maschinenraum ähnelnde Zentralheizanlage und dessen Unterstützer, die am Dach protzenden Sonnenkollektoren  simulieren zusammen mit dem Salle à manger verblüffend das Dasein eines Traumschiffes par excellence! Amore veritas schon beim ersten rendez-vous!

Wer will mein stolzer Schiffskapitän werden?

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  • Pezzlpark, Fitnes 4 Min und Lidlpark SportKomplex 10 Min Gehweg.
  • Billa,Hofer 4-5; Merkur-Markt 10 Min. Gehweg
  • Schulen(Volks-u. Höhere-)sind 2-14Min GW
  • Kindergarten 10 Min.GW
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Das Haus

Das Jahrhundertwendegebäude wurde in Zuge eines Dachausbaus revitalisier. Ein LIFT wurde eingabaut!

Die Wohnung

Raumaufteilung

  • Grosses sonniges EckWohnuküche ca 35,75m²
  • Schlafzimmer ca 19,41m²
  • Schlafzimmer ca 17,17m²
  • Schlafzimmer ca 13,87m²
  • Badezimmer mit Dusche
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Energieausweis: B:HWB 56 kWh/m²a

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