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OBJEKTNR.: 27464
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Milot Bunjaku
+43 699 190 158 60
bunjaku@ 
immoagency.at
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LUXUS Maisonette Wohnung mit Terrasse
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LUXUS Maisonette Wohnung mit Terrasse KONTAKT
IMMO AGENCY GmbH
Herr Milot Bunjaku
bunjaku@immoagency.at
Mobil: +43 699 190 158 60

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OBJEKT NR. 27464 / MIETE
Immobilienart: Wohnung Nähe/Gebiet: Hauptbücherei Wien und West Bahnhof
Bundesland: Wien Lage: Hof & Strassenlage
PLZ/Ort: 1070 Wien Verkehrsverbindung: U6, Straßenbahn 6, 9, 18, 49, Bus 48A, Flughafenbus, S-Bahn
DETAILDATEN
Wohnfläche: ca. 112 m²
Zimmer: 3
zentral begehbar: ja
Anzahl Bäder: 1
Anzahl WC´s: 1
Terrasse: ca. 5 m²
Orientierung: Ost-West
Möblierung: Küche
Fenster: PVC-Isolierfenster
Böden: Parkett,Fliesen
Heizung: Gasetagenheizung
Stock: Dachgeschoss
Lift: ja
Keller: ca. 3 m²
Baujahr: -
Zustand Objekt: Sehr gut
Zustand Haus: sehr gut
Energieausweis: B  HWB: 42 
gültig bis: 27.09.2022   B  fGEE: 8.00
DOWNLOADS KOSTEN/BEZUGSDATEN
Plan.pdf        
Nettomiete: € 1.174,-
Betriebskosten netto: € 235,-
Umsatzsteuer gesamt: € 141,-
Gesamtmiete: € 1.550,-
bezugsfertig: ab sofort
Mietdauer: 4 Jahre
Kaution: € 6.200,-
Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt
BESCHREIBUNG

Dachgeschoß Apartment im Herz des 7., Bezirkes befindet sich eine LUXUS Maisonette Wohnung mit Terrasse   

Zum vergeben gelangt eine schöne geschmackvolle 3 Zimmer DG Wohnung ca. 112m² + ca. 4,45m² Terrasse auf einem wunderschönen Stilaltbau. Dachausbau und Modernisierung 2012.

Moderne Maisonettwohnung mit Terrasse von der Sie einen herrlichen Blick auf Ost-West haben, bietet sie einen Weitblick über die Dächer Wiens.

Die Wohnung ist mit größter Sorgfalt Hergerichtet. Auf Qualität wird höchster Wert gelegt! Die Grundrisse sind durchdacht und praktisch, alle Räumlichkeiten sind zentral begehbar.

Raumaufteilung:     

  • Untere Ebene 2 Schlafzimmer mit Klimaanlage
  • Bad mit Badewanne, große Dusche Doppelwaschbecken, Waschmaschinen Anschluss, 
  • Extra Toilette mit Handwaschbecken
  • großer Abstellraum unter der Treppe 

obere Ebene mit Dachschräge 

  • Wohnzimmer mit Klimaanlage
  • Küche mit Einbauküche   
  • Terrasse Ostseitig

Ausstattung:

Die Wohnung ist mit Parkettböden, Klimaanlage, innen Beschattung ausgestattet, die Topmodernen und erlesenen Badezimmer, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Toiletten mit Hochwertige Fliesen auch hier die Ausstattung vom Feinsten. Die Fenster sind pflegeleicht und wetterbeständig: Isolierglasfenster, thermisch, und Eingangstür ist Vollholz Sicherheitstür.

Die Lage des Hauses in einer Seitengasse ist optimal zum Wohnen, Hofseitig herrscht absolute Ruhe. 

Die Wohnung bietet somit eine großzügige angenehme Wohnatmosphäre. 

Lage:das Naherholungsgebiet für Freizeit

  • Fitnesscenter
  • Hauptbücherei Wien
  • Bahnhof City Wien West
  • Hallenbad
  • Mariahilferstraße Einkaufsstraße
  • Museumsquartier
  • Lugner City

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

In wenigen Minuten zur U6, Straßenbahn 6, 9, 18, 49, Bus 48A   

U-Bahn-Station Burggasse-Stadthalle U6 an der Grenze zwischen dem 7. Und dem 15 Bezirk.

Das attraktive Einkaufszentrum im Bahnhof City Wien West,

Verbindungen von Westbahnhof U3, U6, Straßenbahnlinie 5, 6, 9, 52, 58, S-Bahn S50, Flughafen Bus und Internationale Züge in Europaweit.   

Die Umgebung bietet urbanes Leben mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Betrieben. Eine gute medizinische Versorgung bietet, sowie AKH Wien und umliegend Niedergelassenen Arztpraxen und in der Nähe gegen Aufpreis gibt es Auto PKW Stellplätze zur Verfügung.   

Energieausweis: HWB B 42 gültig bis 27.09.2022. 

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehet ihnen 

Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der

Tel.: 069919015860 oder unter

E-Mail: bunjaku@immoagency.atzur Verfügung!    

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Herr Milot Bunjaku
bunjaku@immoagency.at
Mobil.: +43 699 190 158 60
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Immobilienart: Wohnung Nähe/Gebiet: Hauptbücherei Wien und West Bahnhof
Bundesland: Wien Lage: Hof & Strassenlage
PLZ/Ort: 1070 Wien Verkehrsverbindung: U6, Straßenbahn 6, 9, 18, 49, Bus 48A, Flughafenbus, S-Bahn
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Wohnfläche: ca. 112.0 m² Stock: Dachgeschoss
Zimmer: 3 Lift: ja
zentral begehbar: ja Keller: ca. 3 m²
Anzahl Bäder: 1 Garten: -
Anzahl WC´s: 1 Garage: -
Terrasse: ca. 5 m² Grundfläche: -
Balkon/Loggia: - Bauklasse: -
Orientierung: Ost-West Baujahr: -
Möblierung: Küche Zustand Objekt: Sehr gut
Fenster: PVC-Isolierfenster Zustand Haus: sehr gut
Böden: Parkett,Fliesen Energieausweis: B  HWB: 42.00  fGEE: 8.00
Heizung: Gasetagenheizung
KOSTEN/BEZUGSDATEN
Nettomiete: € 1.174,- bezugsfertig: ab sofort
Betriebskosten netto: € 235,- Mietdauer: 4 Jahre
Heizkostenakonto netto: - Kaution: € 6.200,-
Umsatzsteuer gesamt: € 141,- Vergebührung Mietvertrag: -
Gesamtmiete: € 1.550,- Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt
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Dachgeschoß Apartment im Herz des 7., Bezirkes befindet sich eine LUXUS Maisonette Wohnung mit Terrasse   

Zum vergeben gelangt eine schöne geschmackvolle 3 Zimmer DG Wohnung ca. 112m² + ca. 4,45m² Terrasse auf einem wunderschönen Stilaltbau. Dachausbau und Modernisierung 2012.

Moderne Maisonettwohnung mit Terrasse von der Sie einen herrlichen Blick auf Ost-West haben, bietet sie einen Weitblick über die Dächer Wiens.

Die Wohnung ist mit größter Sorgfalt Hergerichtet. Auf Qualität wird höchster Wert gelegt! Die Grundrisse sind durchdacht und praktisch, alle Räumlichkeiten sind zentral begehbar.

Raumaufteilung:     

  • Untere Ebene 2 Schlafzimmer mit Klimaanlage
  • Bad mit Badewanne, große Dusche Doppelwaschbecken, Waschmaschinen Anschluss, 
  • Extra Toilette mit Handwaschbecken
  • großer Abstellraum unter der Treppe 

obere Ebene mit Dachschräge 

  • Wohnzimmer mit Klimaanlage
  • Küche mit Einbauküche   
  • Terrasse Ostseitig

Ausstattung:

Die Wohnung ist mit Parkettböden, Klimaanlage, innen Beschattung ausgestattet, die Topmodernen und erlesenen Badezimmer, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Toiletten mit Hochwertige Fliesen auch hier die Ausstattung vom Feinsten. Die Fenster sind pflegeleicht und wetterbeständig: Isolierglasfenster, thermisch, und Eingangstür ist Vollholz Sicherheitstür.

Die Lage des Hauses in einer Seitengasse ist optimal zum Wohnen, Hofseitig herrscht absolute Ruhe. 

Die Wohnung bietet somit eine großzügige angenehme Wohnatmosphäre. 

Lage:das Naherholungsgebiet für Freizeit

  • Fitnesscenter
  • Hauptbücherei Wien
  • Bahnhof City Wien West
  • Hallenbad
  • Mariahilferstraße Einkaufsstraße
  • Museumsquartier
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In wenigen Minuten zur U6, Straßenbahn 6, 9, 18, 49, Bus 48A   

U-Bahn-Station Burggasse-Stadthalle U6 an der Grenze zwischen dem 7. Und dem 15 Bezirk.

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Verbindungen von Westbahnhof U3, U6, Straßenbahnlinie 5, 6, 9, 52, 58, S-Bahn S50, Flughafen Bus und Internationale Züge in Europaweit.   

Die Umgebung bietet urbanes Leben mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Betrieben. Eine gute medizinische Versorgung bietet, sowie AKH Wien und umliegend Niedergelassenen Arztpraxen und in der Nähe gegen Aufpreis gibt es Auto PKW Stellplätze zur Verfügung.   

Energieausweis: HWB B 42 gültig bis 27.09.2022. 

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehet ihnen 

Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der

Tel.: 069919015860 oder unter

E-Mail: bunjaku@immoagency.atzur Verfügung!