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OBJEKTNR.: 27333
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DI Hannes Einspieler
+43 650 86 00 837
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SONNIG, zu SANIEREN, direkt an der U1!
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IMMO AGENCY GmbH
Herr DI Hannes Einspieler
einspieler@immoagency.at
Mobil: +43 650 86 00 837

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OBJEKT NR. 27333 / EIGENTUM
Immobilienart: Wohnung Nähe/Gebiet: Favoritenstrasse, Troststrasse, Alfred-Böhm-Park
Bundesland: Wien Lage: Strassenlage
PLZ/Ort: 1100 Wien Verkehrsverbindung: U1
DETAILDATEN
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 4
zentral begehbar: nein
Anzahl Bäder: 1
Anzahl WC´s: 1
Orientierung: Süd-Ost
Möblierung: Küche
Fenster: PVC-Isolierfenster
Böden: Laminat,Fliesen
Heizung: Gasetagenheizung
Stock: 2
Lift: nein
Keller: -
Baujahr: 1900
Zustand Objekt: mittel
Zustand Haus: gut
Energieausweis: D  HWB: 131 
gültig bis: 06.12.2019  
DOWNLOADS KOSTEN/BEZUGSDATEN
Plan.pdf        
Kaufpreis: € 217.000,- bezugsfertig: ab sofort
Betriebskosten: ca. € 315,- inkl. Rep. Fonds und USt.
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
BESCHREIBUNG

ca. 95m2 ALTBAU -WOHNUNG zu SANIEREN  direkt bei der NEUEN U1 STATION Troststrasse !

Durch die SÜD-OST SEITIGE Ausrichtung und die grossen Fenster im 2. STOCK (OHNE LIFT!!) ist die Wohnung sehr HELL!

Die Wohnung ist mit überschaubarem Aufwand zu Renovieren:

Gasetagenheizung (oberputz) und PVC Fenster mit Aussenrollos sind vorhanden

BAD in der Wohnung

RAUMAUFTEILUNG: 

  • 3 GROSSE HELLE ZIMMER
  • 1 KABINETT
  • GROSSE KÜCHE KOMPLETT AUSGESTATTET!
  • GROSSES BADEZIMMER mit WC
  • Vorraum

Energieausweis: HWB D. 131 kWh/m2a

Die LAGE ist durch den U1 - AUSBAU noch attraktiver geworden!

Die Favoritenstrasse bietet beste Nahversorgung und in wenigen Gehminuten findet man VIEL GRÜN (zB Alfred-Böhm-Park).

Mit der U1 direkt vor der Haustür ist man in wenigen Minuten in OBERLAA oder am STEFANSPLATZ

KAUFVERTRAGSERRICHTER: Notar Dr. Rainer Dürr, Notariat im Donauzentrum, 1220 Wien

217.000,- EURO FIXPREIS!

Für Fragen und Besichtigungstermie erreichen Sie mich unter: 0650 8600837, einspieler@immoagency.at

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Herr DI Hannes Einspieler
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OBJEKT NR. 27333 / EIGENTUM
Immobilienart: Wohnung Nähe/Gebiet: Favoritenstrasse, Troststrasse, Alfred-Böhm-Park
Bundesland: Wien Lage: Strassenlage
PLZ/Ort: 1100 Wien Verkehrsverbindung: U1
DETAILDATEN
Wohnfläche: ca. 95.0 m² Stock: 2
Zimmer: 4 Lift: nein
zentral begehbar: nein Keller: -
Anzahl Bäder: 1 Garten: -
Anzahl WC´s: 1 Garage: -
Terrasse: - Grundfläche: -
Balkon/Loggia: - Bauklasse: -
Orientierung: Süd-Ost Baujahr: 1900
Möblierung: Küche Zustand Objekt: mittel
Fenster: PVC-Isolierfenster Zustand Haus: gut
Böden: Laminat,Fliesen Energieausweis: D  HWB: 131.00  fGEE: -
Heizung: Gasetagenheizung
KOSTEN/BEZUGSDATEN
Kaufpreis: € 217.000,- bezugsfertig: ab sofort
Betriebskosten: € 315,- inkl. Rep. Fonds und USt. Rendite: -
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
BESCHREIBUNG

ca. 95m2 ALTBAU -WOHNUNG zu SANIEREN  direkt bei der NEUEN U1 STATION Troststrasse !

Durch die SÜD-OST SEITIGE Ausrichtung und die grossen Fenster im 2. STOCK (OHNE LIFT!!) ist die Wohnung sehr HELL!

Die Wohnung ist mit überschaubarem Aufwand zu Renovieren:

Gasetagenheizung (oberputz) und PVC Fenster mit Aussenrollos sind vorhanden

BAD in der Wohnung

RAUMAUFTEILUNG: 

  • 3 GROSSE HELLE ZIMMER
  • 1 KABINETT
  • GROSSE KÜCHE KOMPLETT AUSGESTATTET!
  • GROSSES BADEZIMMER mit WC
  • Vorraum

Energieausweis: HWB D. 131 kWh/m2a

Die LAGE ist durch den U1 - AUSBAU noch attraktiver geworden!

Die Favoritenstrasse bietet beste Nahversorgung und in wenigen Gehminuten findet man VIEL GRÜN (zB Alfred-Böhm-Park).

Mit der U1 direkt vor der Haustür ist man in wenigen Minuten in OBERLAA oder am STEFANSPLATZ

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