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OBJEKTNR.: 27084
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Ildiko Pari
+43 676 602 46 67
pari@immoagency.at
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Frau Ildiko Pari
pari@immoagency.at
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OBJEKT NR. 27084 / EIGENTUM
Immobilienart: Haus/Villa Nähe/Gebiet: Neusiedl am See, Parndorf
Bundesland: Burgenland Lage: Grünruhelage
PLZ/Ort: 2424 Zurndorf Verkehrsverbindung: Bahnhof, A4 und A6 Autobahnen
DETAILDATEN
Wohnfläche: ca. 138 m²
Zimmer: 6
zentral begehbar: ja
Anzahl Bäder: 2
Anzahl WC´s: 2
Terrasse: ca. 30 m²
Orientierung: Süd-West
Möblierung: Küche
Fenster: PVC-Isolierfenster
Böden: Laminat,Fliesen
Heizung: Gasetagenheizung
Stock: mehrere Etagen
Lift: nein
Keller: -
Garten: ca. 700 m²
Garage: Abstellplatz
Grundfläche: ca. 800 m²
Bauklasse: I
Baujahr: 2005
Zustand Objekt: gut
Zustand Haus: gut
Energieausweis: A  HWB: 37 
gültig bis: 15.12.2025  
DOWNLOADS KOSTEN/BEZUGSDATEN
Grungriss Haus.pdf        
Kaufpreis: € 260.000,- bezugsfertig: nach Vereinbarung
Betriebskosten: ca. € 45,-
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
BESCHREIBUNG

Wer ist der König von Zurndorf? Alle seine Einwohner, denn in dieser Ortschaft genießt jeder ein dem Hochadel spezifisches glückliches Leben, was der idealen geographischen Platzierung Zurndorfs, inmitten zwischen Schwechat, dem Neusiedler See, Bratislava, Ungarn und dem von der Donau flankierten Areal zu verdanken ist.

Des Weiteren ist jedem hiesigen Einwohner das gewährleistet, was der überwiegenden Mehrheit unserer restlichen Artgenossen utopisch klingen mag, nämlich einzigartig frische Luft, ungestörter Weitblick, absolute Ruhe, grenzenloser Frieden und ein geräumiges Gartendomizil. Die eben Aufgezählten sind die eigentlichen elementaren Voraussetzungen für ein lebenswertes Dasein und daher kann sich jeder Zurndorfer als Privilegierter bezeichnen!

Das gegenständliche Sonnenfang-Großgartenhaus wurde in diesem Sinne konzipiert und integriert sich harmonisch in diese, von intensivem Kulturleben geprägte Oase des begehrten Bezirks Neusiedl. Als eine seiner technischen Besonderheiten präsentiert sich der aufwändig zusammengestellte, multifunktionaler und extrem energiesparender Wärmetauscherblock als Energierecycler, der für den Großteil des Niedrigenergiestatus verantwortlich ist!

Als architektonische Delikatesse ist der im Obergeschoß befindliche Vorraum einzustufen, der als virtueller Knotenpunkt die Zentralbegehbarkeit von nicht weniger als fünf Räumlichkeiten ermöglicht! Wer diese, von allen Himmelsrichtungen erhellte, einem Riesengarten Heim-gebende und aus Luxusräumen zusammengesetze Hochburg der guten Laune bewohnt, kann sich als mehr als glücklich bezeichnen!

Ein genialer Schachzug war die lärmschonenede bei-Seite-Platzierung der A4 genanten Schlagader, Dank welcher der Rest der breiten Welt den Zurndorfern definitiv zu Füßen liegt!

Es lebe das Burgenland!

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Ildiko Pari Tel: 0676 6024667 oder per Email: pari@immoagency.at

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OBJEKT NR. 27084 / EIGENTUM
Immobilienart: Haus/Villa Nähe/Gebiet: Neusiedl am See, Parndorf
Bundesland: Burgenland Lage: Grünruhelage
PLZ/Ort: 2424 Zurndorf Verkehrsverbindung: Bahnhof, A4 und A6 Autobahnen
DETAILDATEN
Wohnfläche: ca. 138.0 m² Stock: mehrere Etagen
Zimmer: 6 Lift: nein
zentral begehbar: ja Keller: -
Anzahl Bäder: 2 Garten: ca. 700 m²
Anzahl WC´s: 2 Garage: Abstellplatz
Terrasse: ca. 30 m² Grundfläche: ca. 800 m²
Balkon/Loggia: - Bauklasse: I
Orientierung: Süd-West Baujahr: 2005
Möblierung: Küche Zustand Objekt: gut
Fenster: PVC-Isolierfenster Zustand Haus: gut
Böden: Laminat,Fliesen Energieausweis: A  HWB: 37.00  fGEE: -
Heizung: Gasetagenheizung
KOSTEN/BEZUGSDATEN
Kaufpreis: € 260.000,- bezugsfertig: nach Vereinbarung
Betriebskosten: € 45,- Rendite: -
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
BESCHREIBUNG

Wer ist der König von Zurndorf? Alle seine Einwohner, denn in dieser Ortschaft genießt jeder ein dem Hochadel spezifisches glückliches Leben, was der idealen geographischen Platzierung Zurndorfs, inmitten zwischen Schwechat, dem Neusiedler See, Bratislava, Ungarn und dem von der Donau flankierten Areal zu verdanken ist.

Des Weiteren ist jedem hiesigen Einwohner das gewährleistet, was der überwiegenden Mehrheit unserer restlichen Artgenossen utopisch klingen mag, nämlich einzigartig frische Luft, ungestörter Weitblick, absolute Ruhe, grenzenloser Frieden und ein geräumiges Gartendomizil. Die eben Aufgezählten sind die eigentlichen elementaren Voraussetzungen für ein lebenswertes Dasein und daher kann sich jeder Zurndorfer als Privilegierter bezeichnen!

Das gegenständliche Sonnenfang-Großgartenhaus wurde in diesem Sinne konzipiert und integriert sich harmonisch in diese, von intensivem Kulturleben geprägte Oase des begehrten Bezirks Neusiedl. Als eine seiner technischen Besonderheiten präsentiert sich der aufwändig zusammengestellte, multifunktionaler und extrem energiesparender Wärmetauscherblock als Energierecycler, der für den Großteil des Niedrigenergiestatus verantwortlich ist!

Als architektonische Delikatesse ist der im Obergeschoß befindliche Vorraum einzustufen, der als virtueller Knotenpunkt die Zentralbegehbarkeit von nicht weniger als fünf Räumlichkeiten ermöglicht! Wer diese, von allen Himmelsrichtungen erhellte, einem Riesengarten Heim-gebende und aus Luxusräumen zusammengesetze Hochburg der guten Laune bewohnt, kann sich als mehr als glücklich bezeichnen!

Ein genialer Schachzug war die lärmschonenede bei-Seite-Platzierung der A4 genanten Schlagader, Dank welcher der Rest der breiten Welt den Zurndorfern definitiv zu Füßen liegt!

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