MELDUNG x
OBJEKTNR.: 27054


ANFRAGE x
OBJEKTNR.: 27054
Empfänger:
Michael Vajk
+43 676 728 20 20
vajk@immoagency.at
* Email-Adresse:
 
* Anrede: Titel:
 
*Vorname:
 
* Nachname:
 
Anschrift:
 
  PLZ: Ort:
 
* Telefonnummer:
 
Bitte um:  Besichtigungstermin Rückruf
Anmerkung:
Hinweis: Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und von uns nur zum Zweck der Auftragserfüllung verarbeitet.
Bitte lesen sie dazu auch unsere Datenschutzinfos.
OBJEKT EMPFEHLEN x
OBJEKTNR.: 27054
Alle Daten die Sie in
dieses Formular ein-
tragen werden nicht
gespeichert und nur
per E-mail an den ge
wünschten Empfänger
gesendet.
Absender
* Name:
 
* Email-Adresse:
 

Empfänger
* Name:
 
* Email-Adresse:
 
Empfehlung:
Text:
Link:
GANZ BESONDERE WOHNUNG, LOGGIA
ImmobiliensucheAuslandsimmobilienImmobilienabgabeUnsere Kunden suchenImmo Agency suchtKarriere
GANZ BESONDERE WOHNUNG, LOGGIA
KONTAKT
IMMO AGENCY GmbH
Herr Michael Vajk
vajk@immoagency.at
Mobil: +43 676 728 20 20

Exposé
 
 
 
OBJEKT NR. 27054 / EIGENTUM
Immobilienart: Wohnung Nähe/Gebiet: HTL
Bundesland: Niederösterreich Lage: Grünruhelage
PLZ/Ort: 2340 Mödling Verkehrsverbindung: Bus, Schnellbahn
DETAILDATEN
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
zentral begehbar: ja
Anzahl Bäder: 1
Anzahl WC´s: 1
Balkon/Loggia: ca. 6 m²
Orientierung: Süd-West
Möblierung: Küche
Fenster: PVC-Isolierfenster
Böden: Parkett,Fliesen
Heizung: Infrarotheizung, offener Kamin
Stock: 1
Lift: nein
Keller: ca. 4 m²
Baujahr: 1978
Zustand Objekt: Sehr gut
Zustand Haus: sehr gut
Energieausweis: B  HWB: 41 
gültig bis: 02.11.2021  
DOWNLOADS KOSTEN/BEZUGSDATEN
Plan neu.pdf        
Kaufpreis: € 329.000,- bezugsfertig: ab sofort
Betriebskosten: ca. € 203,- inkl. Ust und Rücklage
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
BESCHREIBUNG

KOMPLETT NEU SANIERTE WOHNUNG NÄHE HTL MÖDLING IN ABSOLUTER BESTLAGE UND RUHELAGE!!

Die in einer kleinen Wohnhausanlage (vor kurzem komplett thermisch saniert mit neuer Fassade, neuen Internorm 3-Scheibenfenstern usw.), im ersten Stock gelegene 3-Zimmerwohnung mit Loggia, hat eine hervorragende Raumaufteilung.

Äusserst hochwertig saniert mit vielen Besonderheiten wie:

  • Eichenparkettboden handgehobelt, gefast, geräuchert und geölt
  • offener Kamin im Wohnzimmer
  • edle Glasschiebetüre vom Wohnzimmer in die Schlafräume
  • nagelneue Toplux DAN Küche mit Bora Induktionskochfeld und hochwertigen Elektrogeräten
  • energiesparende Infrarotheizung der neuesten Generation mit Raumthermostaten in allen Zimmern und im Bad, somit alle Räume komplett getrennt regelbar
  • Markise auf der Loggia
  • Sicherheitswohnungstüre mit Sicherheitsbeschlag
  • Dusche mit Handbrause und Regenduschkopf mit Thermostatarmatur
  • ebenerdige Dusche mit bodengleichem Rigol
  • LED beleuchteter Spiegel im Bad mit geschmackvollem Waschbecken mit besonderem Unterschrank
  • Designsproßenheizkörper im Bad (für warme und trockene Handtücher)
  • Waschmaschinenanschluß im Bad
  • überdurschnittlich viele Steckdosen in allen Zimmern, teilweise auch erhöht um sich das lästige Bücken zu ersparen
  • großer Abstellraum
  • sparsame LED Beleuchtung in der Küche
  • Aussenrollläden an allen Fenstern und der Balkontüre
  • und vieles mehr machen diese Wohnung abgesehen von der perfekten süd/west Ausrichtung zu etwas ganz Besonderem

Die Wohnung gliedert sich in:

  • Vorraum
  • separates WC
  • großer Abstellraum
  • offene, großzügige, sehr helle Wohnküche mit Ausgang auf die
  • sehr gut geschnittene Loggia mit Anschluß für Lampe und Steckdose
  • kleiner Flur mit Zuganz zu
  • Badezimmer mit offener Dusche mit Handbrause und Regendusche
  • großes Schlafzimmer
  • Kinderzimmer

Weiters ist natürlich ein Kellerabteil der Wohnung zugeordnet und auch ein riesiger Fahrradabstellraum ist vorhanden. Die Nachbarn sind durch die Reihe sehr nett!!

Mödling hat eine hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, das Klinikum, alle möglichen Schulzweige, Lokale und Bars, die idyllische Fußgängerzone, die nahegelegene SCS, die hervorragende Anbindung an Wien sowohl öffentlich als auch über die Autobahn und vieles mehr machen diese Stadt so lebenswert. 

Wenn sie diese wirklich besondere Wohnung besichtigen wollen, freue ich mich auf ihre Anfrage.

Auf unserer Homepage  www.immoagency.at   unter Eingabe der Objektnummer 27054 finden sie alle relevanten Information und viele große Fotos (Bild einfach anklicken und dann wird es groß und sie können dann "weiterblättern".

Energieausweis: B, HWB41KwH/m²a

MELDUNG x


WEBSEITE EMPFEHLEN x
Alle Daten die Sie in
dieses Formular ein-
tragen werden nicht
gespeichert und nur
per E-mail an den ge
wünschten Empfänger
gesendet.

Empfänger
* Name:
 
* Email-Adresse:
 
Textfeld:
Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder!
Absender
* Name:
 
* Email-Adresse:
 
GANZ BESONDERE WOHNUNG, LOGGIA KONTAKT


Herr Michael Vajk
vajk@immoagency.at
Mobil.: +43 676 728 20 20
OBJEKT NR. 27054 / EIGENTUM
Immobilienart: Wohnung Nähe/Gebiet: HTL
Bundesland: Niederösterreich Lage: Grünruhelage
PLZ/Ort: 2340 Mödling Verkehrsverbindung: Bus, Schnellbahn
DETAILDATEN
Wohnfläche: ca. 80.0 m² Stock: 1
Zimmer: 3 Lift: nein
zentral begehbar: ja Keller: ca. 4 m²
Anzahl Bäder: 1 Garten: -
Anzahl WC´s: 1 Garage: -
Terrasse: - Grundfläche: -
Balkon/Loggia: ca. 6 m² Bauklasse: -
Orientierung: Süd-West Baujahr: 1978
Möblierung: Küche Zustand Objekt: Sehr gut
Fenster: PVC-Isolierfenster Zustand Haus: sehr gut
Böden: Parkett,Fliesen Energieausweis: B  HWB: 41.00  fGEE: -
Heizung: Infrarotheizung, offener Kamin
KOSTEN/BEZUGSDATEN
Kaufpreis: € 329.000,- bezugsfertig: ab sofort
Betriebskosten: € 203,- inkl. Ust und Rücklage Rendite: -
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
BESCHREIBUNG

KOMPLETT NEU SANIERTE WOHNUNG NÄHE HTL MÖDLING IN ABSOLUTER BESTLAGE UND RUHELAGE!!

Die in einer kleinen Wohnhausanlage (vor kurzem komplett thermisch saniert mit neuer Fassade, neuen Internorm 3-Scheibenfenstern usw.), im ersten Stock gelegene 3-Zimmerwohnung mit Loggia, hat eine hervorragende Raumaufteilung.

Äusserst hochwertig saniert mit vielen Besonderheiten wie:

  • Eichenparkettboden handgehobelt, gefast, geräuchert und geölt
  • offener Kamin im Wohnzimmer
  • edle Glasschiebetüre vom Wohnzimmer in die Schlafräume
  • nagelneue Toplux DAN Küche mit Bora Induktionskochfeld und hochwertigen Elektrogeräten
  • energiesparende Infrarotheizung der neuesten Generation mit Raumthermostaten in allen Zimmern und im Bad, somit alle Räume komplett getrennt regelbar
  • Markise auf der Loggia
  • Sicherheitswohnungstüre mit Sicherheitsbeschlag
  • Dusche mit Handbrause und Regenduschkopf mit Thermostatarmatur
  • ebenerdige Dusche mit bodengleichem Rigol
  • LED beleuchteter Spiegel im Bad mit geschmackvollem Waschbecken mit besonderem Unterschrank
  • Designsproßenheizkörper im Bad (für warme und trockene Handtücher)
  • Waschmaschinenanschluß im Bad
  • überdurschnittlich viele Steckdosen in allen Zimmern, teilweise auch erhöht um sich das lästige Bücken zu ersparen
  • großer Abstellraum
  • sparsame LED Beleuchtung in der Küche
  • Aussenrollläden an allen Fenstern und der Balkontüre
  • und vieles mehr machen diese Wohnung abgesehen von der perfekten süd/west Ausrichtung zu etwas ganz Besonderem

Die Wohnung gliedert sich in:

  • Vorraum
  • separates WC
  • großer Abstellraum
  • offene, großzügige, sehr helle Wohnküche mit Ausgang auf die
  • sehr gut geschnittene Loggia mit Anschluß für Lampe und Steckdose
  • kleiner Flur mit Zuganz zu
  • Badezimmer mit offener Dusche mit Handbrause und Regendusche
  • großes Schlafzimmer
  • Kinderzimmer

Weiters ist natürlich ein Kellerabteil der Wohnung zugeordnet und auch ein riesiger Fahrradabstellraum ist vorhanden. Die Nachbarn sind durch die Reihe sehr nett!!

Mödling hat eine hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, das Klinikum, alle möglichen Schulzweige, Lokale und Bars, die idyllische Fußgängerzone, die nahegelegene SCS, die hervorragende Anbindung an Wien sowohl öffentlich als auch über die Autobahn und vieles mehr machen diese Stadt so lebenswert. 

Wenn sie diese wirklich besondere Wohnung besichtigen wollen, freue ich mich auf ihre Anfrage.

Auf unserer Homepage  www.immoagency.at   unter Eingabe der Objektnummer 27054 finden sie alle relevanten Information und viele große Fotos (Bild einfach anklicken und dann wird es groß und sie können dann "weiterblättern".

Energieausweis: B, HWB41KwH/m²a